Après-midi! Aujourd’hui, nous allons parler de la conception d’une maison. Il est bien connu qu’une construction de qualité commence par une conception réfléchie.Qu’est-ce qu’un projet, qu’est-ce qui doit être inclus dans la conception et quelle est la différence entre un projet standard et une conception individuelle ?.
Construction de maisons de campagne à des prix raisonnables avec une garantie de qualité
De nombreux clients ne savent pas pourquoi ils ont besoin du projet, et si la construction est réalisée par une équipe privée, ou même refusent de concevoir, se fiant à l’expérience et aux connaissances du contremaître.
Si vous construisez une maison en vue d’une résidence permanente, vous devez obtenir un permis de construire auprès des autorités locales. Pour ce faire, vous devez fournir le passeport de construction et le projet. Aucun permis n’est requis pour la construction d’une maison de vacances – il suffit de se conformer à la réglementation en vigueur.
C’est pourquoi certains clients n’ont pas besoin d’un projet et construisent eux-mêmes leur maison – ils confient simplement le processus à l’équipe de construction. Mais le projet est nécessaire, tout d’abord, pour qu’un client comprenne exactement quel sera le résultat.
De nombreux constructeurs essaient de se simplifier la vie de manière substantielle dans le processus de travail et ne font pas ce qui devrait être fait, mais ce qui est pratique et habituel. En outre, les constructeurs peu scrupuleux surestiment facilement la quantité de matériaux nécessaires et emportent le surplus sur d’autres sites ou dans leur maison de campagne.
Avec un projet, le client peut facilement vérifier le travail des constructeurs, l’exactitude des sites, la consommation de matériaux. En outre, le projet garantit que toutes les charges sont prises en compte par le concepteur pendant la phase de conception.
Où commence le travail sur le projet ?? Au cours de la conversation avec l’architecte, un cahier des charges a été établi pour la conception, qui comprend de nombreux points importants auxquels les clients ne pensent même pas : ce qui est prévu pour chauffer la maison? Combien de personnes vivront en permanence? Qui ils sont, ce qu’ils font? Quelle est la bonne hauteur « en clair » ?? Quelles sont les spécifications du site ?? Ces questions ne sont qu’en apparence sans importance. Mais d’accord, il faut tout prévoir à l’avance, car la maison est construite pour de nombreuses années…
En fonction des résultats des informations obtenues et d’une discussion détaillée, nous nous rendons nécessairement sur le site pour réaliser un plan topographique et fixer la maison au sol, marquer l’emplacement des futures fondations dans le respect de toutes les règles et réglementations en matière de construction. Etude géologique séparée des sols.
Donc, ce qui est inclus dans le « projet », combien il coûte et à quoi il sert?
La conception d’une maison commence par la création d’un modèle tridimensionnel de la maison dans Archicade, en tenant compte des dimensions globales, du calcul de l’épaisseur des murs, de la définition de l’espace, de l’emplacement des fenêtres et des portes… Après l’approbation du client, il réalise le plan de l’album des solutions architecturales de la maison, qui sont souvent appelées l’avant-projet.
Il n’est pas possible de construire une maison d’après un croquis, mais il est possible de calculer le devis avec une précision de +/- 5 % et d’obtenir un permis de construire pour la maison auprès de l’administration locale. Sur la base du dessin conceptuel, l’ingénieur d’études calcule tous les détails de votre future maison.Nous obtenons ainsi un ensemble de documents de travail, sur lesquels nous pouvons calculer le devis le plus précis, et sur lesquels nous travaillons directement sur le site.
N’oubliez pas que le coût de la conception représente jusqu’à 5 % du coût de la construction d’une maison et que des erreurs au stade de la conception ou le fait de ne pas en tenir compte entraînent parfois l’effondrement de la maison.Ne choisissez que des entreprises de construction de confiance et ne faites pas d’auto-construction avec des équipes de travailleurs invités.
Vous avez déjà un projet? Vous souhaitez obtenir une estimation actualisée des coûts de construction ?? Envoyez votre projet pour calculer.
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Le coût de la conception schématique dans notre société est de seulement 100 Euro par mètre carré, et la préparation d’un ensemble de documents de travail est de 500 Euro par m2.
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L’équipe du groupe K-Construction
Comment peut-on économiser de l’argent lors de la construction d’une maison et quels sont les coûts moyens d’un tel projet ?