...

Qu’est-ce qui est le mieux : louer ou prendre un crédit hypothécaire ??

Location : bonne ou mauvaise affaire? Des experts expliquent à Roskatchestvo comment faire face à une génération qui préfère la location à la propriété.

fmh60ec8jld1ggjs0m3krco5bdtjc1p2

Location et hypothèque : qu’ont-ils en commun ??

Les Moscovites ne sont pas les seuls à être touchés par le problème du logement. Honnêtement, le « être ou ne pas être » de Hamletian?C’est parfois moins tragique que « hypothèque ou loyer »? ». Il n’y a pas de réponse définitive, mais il est possible de considérer quand et ce qui est plus rentable.

La location et l’hypothèque ont un point commun : vous devez verser de l’argent chaque mois pendant une longue période, mais dans un cas au propriétaire et dans l’autre à la banque. En France, on pense généralement que les prêts hypothécaires sont préférables, car l’appartement devient le vôtre, mais cela vaut la peine d’accepter certaines difficultés et certains risques.

En France, les principaux locataires sont les jeunes générations Y et Z. Avantages de la location d’un appartement : aucune obligation stricte à long terme envers le prêteur ; possibilité de changer rapidement d’appartement en fonction de sa situation financière ou familiale ou de ses préférences personnelles ; aucune restriction à votre liberté de mouvement – vous pouvez déménager dans d’autres villes ou pays, etc. d.

En outre, l’option de la location est choisie par ceux qui ne peuvent tout simplement pas se permettre un prêt hypothécaire pour le moment pour diverses raisons : pas d’emploi stable, pas de fonds pour un acompte, etc. d.

La location et l’hypothèque impliquent toutes deux des paiements mensuels, souvent d’un montant comparable. Cependant, la différence entre les deux n’est pas seulement qu’une hypothèque est le moment où vous payez « pour votre argent », mais aussi que les paiements à la banque se terminent un jour, alors que le loyer doit être payé pour toujours. Il y a un autre côté de la médaille : un locataire n’encourt pas une dette énorme, et les retards de paiement ne sont souvent qu’une menace de ruiner les relations avec le propriétaire, voire d’expulsion, alors que l’hypothèque exige le plus grand soin dans les paiements, afin de ne pas avoir de problèmes avec la banque…

Mathématiquement, les chiffres sont certainement en faveur des prêts hypothécaires dans la plupart des cas. Et le plus important, c’est que tôt ou tard, vous deviendrez le propriétaire de la propriété chérie.

Quand choisir la location?

Mais au-delà des mathématiques, il existe des facteurs non mathématiques qui font qu’un loyer peut être plus rentable qu’une hypothèque à une certaine période de la vie ou dans les circonstances suivantes :

– Si une personne se trouve dans une situation financière difficile et que la banque ne souhaite pas la restructurer, elle risque de perdre son appartement. Et si, en raison de la situation sur le marché, son prix est inférieur à la dette envers la banque, alors vous devez soit continuer à payer, soit déposer le bilan ;

– sans revenu officiel, bien sûr, vous ne pouvez que rêver d’avoir une hypothèque, donc vous devez louer et économiser. La situation est la même en cas d’antécédents de crédit irrévocablement endommagés, tels qu’une faillite, des revenus insuffisants ou des prêts existants, dont la charge de crédit ne permet pas de contracter un prêt hypothécaire également.

En cas d’achat d’une nouvelle construction ou d’une maison prête à l’emploi, les gens peuvent souffrir de l’injustice de l’entrepreneur. La situation n’est pas meilleure avec la location, mais le montant de la perte n’est pas comparable : des millions en cas d’achat contre des milliers en cas de perte de dépôt. Toutefois, à ce jour, la loi protège toujours mieux les actionnaires et les acheteurs que les locataires.

De nombreuses choses désagréables peuvent arriver à votre maison pour des raisons indépendantes de votre volonté : l’inondation d’un voisin ou, pire encore, un incendie… Le propriétaire assure la structure, la responsabilité civile et les biens à l’intérieur, le locataire n’assure rien. Ainsi, si un locataire a laissé des biens personnels de valeur dans un appartement inondé ou incendié, il ne recevra rien en cas de sinistre.

Sergey Solodky, chef du département de protection des consommateurs de Roskachevo.

« Un prêt hypothécaire nécessite plus d’argent que le paiement d’un loyer. Mais le principal inconvénient des appartements en location – l’absence d’un marché locatif civilisé. Si vous optez pour la location, vous devez respecter certaines règles pour vous protéger contre les conséquences indésirables. Il est préférable de consulter un avocat au préalable afin de vous assurer que l’accord passé avec votre propriétaire est conforme à la loi »

Notez cet article
( Pas encore d'évaluation )
Michelle Bernard

Depuis mon enfance, j'ai ressenti une passion pour l'esthétique et le design. Mes premiers souvenirs sont associés au jeu des couleurs et des formes, et il était évident que ma passion pour la création de beaux espaces façonnerait ma vie.

Produits blancs. Les téléviseurs. Ordinateurs. Matériel photo. Examens et tests. Comment choisir et acheter.
Comments: 1
  1. Manon Lefevre

    Qu’est-ce qui est le mieux pour moi ? Je me demande s’il vaut mieux louer un bien immobilier ou prendre un crédit hypothécaire. J’aimerais connaître les avantages et les inconvénients des deux options en termes de coûts, stabilité financière et liberté de prise de décisions. Si vous avez des conseils ou des expériences à partager, je serais ravi de les entendre. Merci d’avance !

    Répondre
Ajouter des commentaires