Falsification notariale : comment dénoncer les avocats-confesseurs ?

Les incidents de fraude en France ont augmenté d’un tiers 36% au cours des six premiers mois de 2023. La fraude téléphonique et le hameçonnage sur Internet ont augmenté de 80 %, ce qui indique une croissance de près de 80 %. Des experts du Centre d’expertise numérique de Roskatchestvo décrivent un autre type d’escroquerie en ligne et expliquent comment y faire face.

Pourquoi les pseudo-avocats – ou plus simplement les escrocs – se sont tournés vers les notaires?

La Chambre fédérale des notaires a signalé un nouveau type de fraude : des escrocs ont commencé à créer de faux sites Internet de notaires. Ainsi, une assistance juridique « gratuite » de leur part peut se transformer en une perte d’argent considérable, voire de biens.

« La confiance des citoyens est tuée à la racine par toutes sortes de consultations juridiques gratuites, qui imitent souvent les enseignes des organisations d’État », explique Alexander Borisov, chef adjoint de Roskachevo, avocat depuis 20 ans… – « Un notaire a l’air solide, parce qu’il s’occupe de questions sérieuses concernant l’héritage, l’achat et la vente de biens immobiliers, et autres… Toutes ces questions intéressent les escrocs en termes de profit. De plus, le notaire est une institution d’État à laquelle on fait confiance. C’est pourquoi les gens soupçonnent rarement qu’un notaire puisse se cacher derrière un panneau indiquant qu’il est un escroc.

Pour attirer les clients, ils ouvrent des sites web avec des pages de renvoi sur lesquelles des chat-bots imitent des consultants, des bannières publicitaires sont créées et placées sur Internet et, bien sûr, ces sites apparaissent dans les résultats de recherche par exemple, pour les demandes d’aide juridique gratuite, la position de ces faux sites sur les toutes premières pages peut être très élevée .

« L’appât » sur le site web commence par la promesse d’une consultation gratuite faisant référence à la loi n° 324-FZ sur l’aide juridique gratuite , l’utilisateur étant incité par l’affichage d’un compteur du nombre de consultations gratuites restantes et du nombre d’employés disponibles… Tout cela a le même but : au cours de l’appel, convaincre la victime de la compétence du « notaire » et faire passer la personne de la connaissance en ligne à la connaissance hors ligne, de sorte qu’elle se rende personnellement au bureau et signe le contrat, profitable uniquement à un côté – celui de l’escroc.

En RF, il existe une loi sur l’assistance juridique gratuite, mais elle est axée sur les groupes vulnérables de la population rappelons qu’il s’agit de familles nombreuses, de citoyens handicapés et dans le besoin . Les escrocs utilisent le 324-FZ comme prétexte pour extorquer les données de la personne, la rencontrer. Lors de la réunion, l’escroc exploitera pleinement l’analphabétisme juridique de la victime ; il utilisera la pression psychologique, l’ingénierie sociale et fera tout son possible pour « liquider » la personne pour des services payants. Le résultat est que la personne signe un contrat, suivant l’exemple classique du genre, sans lire les petits caractères au verso, et devient responsable d’une somme importante jusqu’à plusieurs dizaines de milliers de Euro pour des conseils juridiques de qualité douteuse…

La qualification juridique réelle de ces spécialistes laisse évidemment à désirer et n’est pas pertinente. Ces consultants sont heureux de prendre en charge n’importe quelle affaire, alors que les vrais notaires ont généralement une spécialisation spécifique. L’escroc se chargera de la rédaction du contrat de mariage, du testament et de l’accord sur le partage des biens des époux – n’importe quel caprice. Dans le même temps, lorsque les victimes se rendent dans les vrais cabinets d’avocats, elles se prennent la tête en voyant le contenu du « document » tiré d’Internet par l’avocat fictif.

Il n’est pas rare que les fraudeurs « embobinent » leurs victimes pour les amener à entreprendre des démarches plus sérieuses, par exemple en les persuadant de s’engager dans la vente d’un bien immobilier, de droits de succession, etc. Dans le meilleur des cas, les faux avocats se font simplement payer pour des services sans intérêt, dans le pire des cas, ils tenteront de saisir le bien lui-même.

Recommandation d’Alexander Borisov : « Si vous êtes tombé dans un tel piège, lisez tout d’abord très attentivement l’accord. Cela s’applique non seulement aux notaires, mais aussi à l’ensemble du marché juridique. N’oubliez pas : « services de conseil », « évaluation du problème et analyse des moyens légaux de le résoudre » sont des formulations qui ne disent rien, c’est-à-dire que le consommateur paiera de l’argent sans rendre le service. « Conseil d’un avocat – payer de l’argent » est aussi un conseil, une consultation et une évaluation du problème. Et deuxièmement : si l’argent est payé et que le service n’est pas rendu – n’hésitez pas à vous adresser aux autorités policières, car dans les actions des pseudo-avocats il y a des signes d’un crime fourni par cl. 159 du Code pénal, – fraude, aller au tribunal pour récupérer les fonds ».

Comment ne pas être la proie d’escrocs juridiques? Recommandations des experts du Centre d’expertise numérique de Roskatchestvo :

– Recherchez des informations actuelles et fiables sur les notaires, les actes notariés et les frais de notaire sur le portail du FNP ou sur les sites des chambres notariales régionales ;

– Appelez directement un bureau de notaire au lieu de vous adresser à un avocat en passant par des intermédiaires – virtuels ou réels ;

– N’oubliez pas que les notaires donnent des conseils gratuits sur les actes notariés ;

– Si vous cherchez un notaire sur internet, faites attention à tous les détails : les étiquettes publicitaires, les avis en ligne sur l’étude, l’adresse du site web… Même sur la première page de résultats d’un moteur de recherche, en fonction de la requête, vous pouvez tomber sur des escrocs ;

– Si vous vous trouvez sur le site web d’un notaire, soyez attentif à sa présentation. L’absence de connexion sécurisée, un style criard, l’imposition active de services – tout cela indique que vous êtes très probablement en train de visiter un site de phishing d’un prétendu cabinet d’avocats ;

– Et enfin, il y a une chose pour laquelle nous nous battons toujours… « Lisez attentivement le contrat que vous signez! Surtout les petits caractères. Posez des questions sur des sujets incompréhensibles – il est fort probable qu’après la réponse, vous vous leviez et partiez. Si un accord soulève des doutes, il est préférable de refuser de le signer ou de le montrer à un autre avocat externe », déclare Ilya Loevsky, directeur adjoint de Roskatchestvo.